フェリエス桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町丹後

  • / 桃山南口駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
1,980万円
30.2万円/㎡
相場
2,154万円
32.8万円/㎡
934
1,748
2,561
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,561万円
26.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
フェリエス桃山
1,980万円(30.2万円/㎡)/ 6階 / 65.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,980万円30.2万円6階 65.6㎡ 3LDK
2025/06/072,990万円45.6万円5階 65.6㎡ 3LDK南東
2025/02/122,480万円37.8万円5階 65.6㎡ 3LDK
2025/01/122,080万円31.7万円5階 65.6㎡ 3LDK
2024/05/111,800万円27.5万円5階 65.4㎡ 3LDK
2024/02/091,680万円25.7万円4階 65.4㎡ 3LDK
2022/12/071,580万円24.2万円4階 65.4㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,980万円30.2万円65.63LDK6階 / 8階建 199637SRC
2025/05/24ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 1,980万円24.9万円79.383LDK2階 / 7階建 199166RC
2025/06/04コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.73LDK5階 / 7階建 199147RC
2023/12/26グラン・コート桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,290万円31.6万円72.43LDK4階 / 6階建 北西199614RC
2024/11/24エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,849万円30.5万円60.613LDK3階 / 8階建 199651RC
2024/09/23ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 2,070万円29.6万円69.883LDK5階 / 6階建 199534RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 8.9万円0.14万円65.63LDK6階 / 8階建 199637SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.7%下落、京都市伏見区では22.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.2万円)は京都市伏見区の平均と比較して23.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.8万円/㎡
前年比-4.7%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比-22.6%

マンション概要

マンション名フェリエス桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町丹後
交通桃山南口駅徒歩3分
築年月1996年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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