1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.8万円/㎡
前年比-4.7%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比-22.6%
フェリエス桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
/ 桃山南口駅 徒歩3分
1996年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,154万円
32.8万円/㎡
934
1,748
2,561
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,561万円
26.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月13日
フェリエス桃山
1,980万円（30.2万円/㎡）/ 6階 / 65.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,980万円 | 30.2万円 | 6階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,990万円 | 45.6万円 | 5階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,480万円 | 37.8万円 | 5階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 31.7万円 | 5階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,800万円 | 27.5万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 1,680万円 | 25.7万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/07 | 1,580万円 | 24.2万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 3,190万円 | 40.2万円 | 79.38㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/04 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 2,070万円 | 29.6万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.7%下落、京都市伏見区では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して23.7%割安です。
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